Tax on Rent : ఇంటి అద్దెదారుల కోసం ప్రభుత్వం నుండి కొత్త రూల్స్ ఇక నుంచి అద్దెపై పన్ను చెల్లించాలి

Tax on Rent : ఇంటి అద్దెదారుల కోసం ప్రభుత్వం నుండి కొత్త రూల్స్ ఇక నుంచి అద్దెపై పన్ను చెల్లించాలి

Tax on Rent New Update : అద్దెపై పన్ను కోసం కొత్త నియమాలు నవీకరణ వంబర్ 1న ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ సమర్పించిన కేంద్ర బడ్జెట్ 2024, అద్దె ఆదాయాన్ని నివేదించడంలో పారదర్శకత మరియు సమ్మతిని నిర్ధారించడానికి కొత్త చర్యలను ప్రవేశపెట్టింది. డిసెంబర్ 2024 నుండి ,ఇంటి యజమానులు అద్దె ఆదాయంపై పన్నులు చెల్లించడానికి కఠినమైన నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉండాలి.

Tax on Rent కొత్త రూల్ యొక్క ముఖ్య ముఖ్యాంశాలు

అద్దె ఆదాయం యొక్క తప్పనిసరి రిపోర్టింగ్ :

ఇంటి యజమానులు తమ ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్‌లను (ITR) ఫైల్ చేస్తున్నప్పుడు తప్పనిసరిగా “ఇంటి ఆస్తి నుండి ఆదాయం” ( “Income from house property” ) వర్గం క్రింద అద్దె ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని ప్రకటించాలి .

భూస్వాములకు పన్ను ప్రయోజనాలు :

• ప్రామాణిక తగ్గింపు (30%) :

నిర్వహణ, మరమ్మతులు మరియు తరుగుదల ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి భూస్వాములు వారి అద్దె ఆదాయంపై ( Rental income ) 30% తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు .

• హోమ్ లోన్ తగ్గింపుపై వడ్డీ :

అద్దె ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం లేదా నిర్మించడం కోసం తీసుకున్న రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీ మినహాయించబడుతుంది, పన్ను విధించదగిన ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తుంది.

• వ్యాపార ఆదాయంగా అద్దె ఆదాయం :

భూస్వాములు అద్దె ఆదాయాన్ని వ్యాపారం లేదా వృత్తిపరమైన ఆదాయంగా వర్గీకరిస్తే , వారు కార్యాచరణ ఖర్చులతో సహా అదనపు తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, తద్వారా పన్ను భారం తగ్గుతుంది.

• పన్ను ఎగవేత అనుమతించబడదు :

గతంలో అద్దె ఆదాయాన్ని ప్రకటించకుండా ఉన్న భూస్వాములు పన్ను ఎగవేతను అరికట్టేందుకు ప్రభుత్వం ఈ నిబంధనలను ప్రవేశపెట్టింది .

అద్దెదారులపై ప్రభావం

• అద్దెదారులకు ప్రత్యక్ష పన్ను లేదు :

అద్దెదారులు నేరుగా అద్దెపై ఎలాంటి అదనపు పన్ను చెల్లించాల్సిన అవసరం లేదు.
ఇంటి అద్దె అలవెన్స్ (HRA) మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేసే అద్దెదారులు తప్పనిసరిగా తమ భూస్వాముల నుండి చెల్లుబాటు అయ్యే అద్దె రసీదులను అందుకున్నారని నిర్ధారించుకోవాలి.

• అద్దెలో సంభావ్య పెరుగుదల :

కొంతమంది భూస్వాములు అద్దెను పెంచడం ద్వారా వారి పన్ను బాధ్యతలను భర్తీ చేయవచ్చు, పరోక్షంగా అద్దెదారులపై ప్రభావం చూపుతుంది.

భూస్వాములు పన్నుపై ఎలా ఆదా చేయవచ్చు

• ప్రామాణిక తగ్గింపును ఉపయోగించండి :

ఆస్తి నిర్వహణ మరియు నిర్వహణ ఖర్చుల కోసం అద్దె ఆదాయంలో 30% తీసివేయండి .

హోమ్ లోన్ వడ్డీని క్లెయిమ్ చేయండి :

పన్ను విధించదగిన అద్దె ఆదాయం నుండి గృహ రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీని తీసివేయండి.

సరిగ్గా ఫైల్ చేయండి :

జరిమానాలు మరియు చట్టపరమైన సమస్యలను నివారించడానికి అద్దె ఆదాయాన్ని ఖచ్చితంగా నివేదించండి.

వ్యాపార ఆదాయంగా వర్గీకరించండి :

బహుళ ప్రాపర్టీలను నిర్వహిస్తున్నట్లయితే, తగ్గింపులను పెంచడానికి అద్దె ఆదాయాన్ని వ్యాపార ఆదాయంగా వర్గీకరించండి.
కొత్త నిబంధనలకు కారణం

కఠినమైన చర్యల లక్ష్యం:

భూస్వాములు పన్ను బాధ్యతలను పాటించేలా చేయడం ద్వారా ప్రభుత్వ ఆదాయాన్ని పెంచండి .
అద్దె గృహాల విభాగంలో పారదర్శకతను పెంపొందించండి .

భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు ఏమి చేయాలి ?

భూస్వాములు :

అందుకున్న అద్దెకు సంబంధించిన వివరణాత్మక రికార్డులను నిర్వహించడం ప్రారంభించండి.
తగ్గింపులను ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి పన్ను సలహాదారుని సంప్రదించండి.

జరిమానాలను నివారించడానికి ఫైల్ సకాలంలో తిరిగి వస్తుంది.

అద్దెదారులు :

ముఖ్యంగా HRA మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేస్తున్నట్లయితే, భూస్వాముల నుండి అద్దె రసీదులను క్రమం తప్పకుండా సేకరించండి.
మరిన్ని వివరాల కోసం, భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులు అధికారిక ఆదాయపు పన్ను పోర్టల్‌ని చూడాలి లేదా పన్ను నిపుణులను సంప్రదించాలి.